La conventio che accompagnava la datio credendi causa poteva accogliere in sé esplicite intese tra le parti del mutuo. Erano frequenti la determinazione del tempo della restituzione e quella del locus solutionis. Gaio, nel definire il contratto di mutuo non specificava se la data di restituzione potesse essere oggetto di un esplicito accordo. Il probema…
Dal mutuo nasceva l’obbligo del mutuatario di restituire il tantundem nei limiti della datio operatagli. In caso di inadempimento il mutuante poteva usufruire dell’actio certae creditae pecuniae se si trattava di mutuo di denaro o della condictio certae rei (detta dai giustinanei triticaria) se si trattava di mutuo di altre cose fungibili. Nella prima ipotesi…
Il divieto della capitalizzazione degli interessi si radicò nella legislazione canonica non conoscendo, almeno formalmente, alcuna riforma fino al Codice napoleonico del 1804, che consentì l’anatocismo solo in seguito alla maturazione di una annualità di interessi (ripetendo dunque l’anatocismus anniversarius) e alla proposizione di domanda giudiziale al riguardo o alla stipula di una specifica convenzione…
L’usura è un fenomeno antichissimo che, per la sua pericolosità e per gli aspetti perversi che determina, ha sempre interessato studiosi e giuristi che su di esso hanno riversato veri e propri fiumi d’inchiostro. Questo fenomeno sociale di grande rilievo politico per la tutela dei debitori delle classe povere, particolarmente grave nel tempo delle lotte…
Il compenso dovuto dal soggetto che riceve in prestito per l’uso del capitale altrui era definito usurae (da usus). Detto termine si riferiva ad un normale interesse e non era connotato da un’accezione spreggiativa corrispondente a interessi eccessivi. Nel diritto romano il mutuo – come visto – non era di per sé oneroso; era possibile…
OBBLIGAZIONI DI CUSTODIA L’obbligazione di custodire deriva nel nostro ordinamento da diverse fonti: può nascere da contratto o da fatto extracontrattuale o, in generale, da quel complesso di atti e fatti che l’art. 1173 c.c. definisce idonei a far sorgere vincoli obbligatori. Sorga o meno da contratto, l’obbligazione custodiale può atteggiarsi non solo come un…
CONTRATTO DI LOCAZIONE Secondo la definizione codicistica, per locazione si intende il contratto col quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all’altra (conduttore) una cosa mobile o immobile per un determinato periodo di tempo, verso un corrispettivo (Artt. 1571 e ss. C.c.). PRINCIPALI TIPOLOGIE DI CONTRATTI PER LE LOCAZIONI IMMOBILIARI AD USO ABITATIVO…
La disciplina del diritto agli aggiornamenti ISTAT del canone di locazione per immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo è contemplata nell’art. 32 della Legge 27 Luglio 1978, n. 392 (cd. Legge sull’equo canone), come modificato dall’art. 1, comma nono sexies, della Legge 5 Aprile 1985, n. 118 Tale norma prevede che l’adeguamento del…